오피스텔 투자 기회를 놓치고 있다면
지금이 마지막 골든타임입니다!
오피스텔 구입자금 투자가치
급등 예상되는 투자처 공개
역세권 오피스텔의 상업적 가치 상승과 임대수익률 4-6% 달성 가능한 프리미엄 입지 위주로 투자금 집중
오피스텔 구입자금 거래사례
1. 강남권 신축 오피스텔 거래
• 3억 5천만원 구입 후 월 140만원 임대수익으로 연 4.8% 수익률 달성, 2년간 자산가치 15% 상승
2. 지하철 2호선 역세권 투자
• 2억 8천만원 투자로 월 120만원 임대료 확보, 근무자 밀집지역으로 공실률 0% 유지
3. 업무지구 중심가 매입
• 4억 2천만원 구입 후 법인 임차인 확보로 장기계약 체결, 안정적 월 180만원 수익 창출
오피스텔 구입자금 전망분석
전망분석 1
"재택근무 확산으로 소규모 업무공간 수요 급증, 오피스텔 임대시장 활성화 지속 전망"
전망분석 2
"신도시 개발과 교통망 확충으로 외곽 오피스텔도 투자매력 증대, 가격상승 잠재력 보유"
전망분석 3
"1인 가구 증가와 창업 활성화로 오피스텔 다목적 활용도 확대, 장기 임대수요 안정성 확보"
오피스텔 구입자금에 대한 수익률 안내
오피스텔 투자는 임대수익과 시세차익을 동시에 노릴 수 있는 투자상품으로, 상업용 부동산의 특성상 주거용 대비 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 특히 직주근접 선호 트렌드와 함께 안정적인 현금흐름 창출이 가능합니다.
1. 임대수익률 4-7%
• 입지별 차등화된 임대료로 주택 대비 1-2%p 높은 수익률, 업무지구 인근은 7% 이상도 가능
2. 자산가치 상승률 연 3-5%
• 상업지역 개발호재와 교통 인프라 확충으로 중장기 자산가치 꾸준한 상승세 유지
3. 세제혜택 및 절세효과
• 감가상각비, 대출이자, 관리비 등 필요경비 인정으로 실질 세부담 경감 효과
